Inversión en inmuebles extranjeros: Guía 2026

¿Por qué invertir en el extranjero?

Ventajas: Diversificación, protección de divisas, estabilidad, rentabilidad 4-8%, posibilidad de residencia

Top 10 países 2026

1. EAU: 6-9% rentabilidad, 0% impuestos
2. Turquía: Ciudadanía por $400k
3. Chipre: Impuestos bajos, UE
4. Portugal: Golden Visa desde €280k
5. España: Clima mediterráneo
6. Grecia: Precios accesibles post-crisis
7. Georgia: Muy accesible $50k+
8. Tailandia: Clima tropical
9. Montenegro: Costa del Adriático
10. Italia: Patrimonio cultural

Proceso de compra

1. Investigación de mercado (1-3 meses)
2. Selección de inmueble - ¡visita personal!
3. Contrato preliminar - depósito 10%
4. Verificación legal - ¡abogado obligatorio!
5. Finalización

Fiscalidad

Impuesto de compra: EAU4%, España 10%, Portugal 6-8%
Impuesto anual inmuebles: EAU 0%!, España 0.4-1.1%
Impuesto de alquiler: EAU 0%!, Chipre 20%, España 19-24%

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